Самый главный вопрос, который волнует всех, решивших купить землю, - это цены на земельные участки – с определения ценового диапазона, в пределах которого будут рассматриваться различные варианты, и начинается поиск участков.
Понятно, что самая дорогая земля - в городе, с удалением от городской черты земельные участки становятся дешевле.
Площадь участка – один из самых очевидных факторов, оказывающих влияние на стоимость земли. Здесь все предельно ясно и просто: чем больше площадь, тем выше стоимость.
Однако бывает так, что разные участки одинаковой площади находятся на одинаковом удалении от города, а цена на эти земельные участки совершенно разная.
В этом случае нужно обратить внимание на категорию земли. Земельное законодательство предусматривает несколько правовых статусов, которые может иметь земля для продажи, и эти статусы также влияют на цену.
Всегда актуальные цены на земельные участки в Ленобласти от нашей компании
Самыми дорогими оказываются те земельные участки, которые предназначены под индивидуальную застройку. Чаще всего такие земли располагаются в местах, где развита инфраструктура, и подведение коммуникаций к будущему дому не составит особого труда для его владельца.
Самые низкие цены на те участки, где нельзя возводить жилые строения, а можно использовать только под хозяйственные нужды.
На стоимость земельного участка влияет также и наличие на нем построек. Земля, на которой уже есть дом, продается дороже, чем просто земля. На этом неплохо зарабатывают инвесторы: они скупают земли, строят на них дома, а потом выгодно продают.
Итак, основными ценообразующими факторами на земельные участки являются:
- удаленность от города;
- площадь участка;
- правовой статус земли;
- наличие на участке построек.
Впрочем, цены на участки земли зависят не только от вышеперечисленных факторов. Допустим, хозяину участка нужно срочно продать свою собственность. Чтобы повысить интерес у потенциальных покупателей именно к своему участку, он запрашивает цену, которая будет несколько ниже цены на другие участки с аналогичными характеристиками.
