Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома, избежав неприятных сюрпризов, которые зачастую ожидают того, кто задумал осуществить подобную сделку.
Кто-то скажет, что главное – это не нарваться на мошенников. А то потом не будет ни земли, ни денег (многие, кто решается на покупку участка, опасаются этого больше всего).
Чтобы не стать жертвой обмана, желая приобрести земельный участок под строительство дома в собственность, нужно всего лишь детально и дотошно изучать все предоставленные второй стороной документы на землю.
Самое главное, выяснить, кто является владельцем приобретаемого земельного участка. Если в сделке купли-продажи собственник земельного участка под строительство дома не принимает непосредственного участия, а действует через посредника на основании доверенности, то убедитесь в том, что эта доверенность имеет юридическую силу.
Другой, не менее важный фактор, - нужно выяснить правовой статус земельного участка. Возможно ли на нем застройка. Многие удивятся, но далеко не все участки земли пригодны для строительства на них жилых зданий.
Земельный участок под строительство дома в Ленинградской области
Если вы решили купить земельный участок под строительство дома, то выбирайте землю со статусом «под индивидуальное жилищное строительство». Только в этом случае у вас будет право строить дом на ней, а после строительства оформить постоянную регистрацию. Можно приобрести участок под дачное строительство — этот статус земли предполагает застройку на приобретенной земле, однако стоит уточнить, возможна ли постоянная регистрация по месту жительства в доме, построенном на таком участке.
Различают еще и земли для ведения личного подсобного хозяйства. Если вы выбрали такой вариант, то при покупке выясните, возможно ли ней возведение зданий: далеко не каждый земельный участок под строительство дома, имеющий такой статус, может быть использован под застройку.
Различается эти категории участков и по цене. Самые дорогие земельные участки — это участки под ИЖС. Если хотите сэкономить, рассмотрите варианты земельных участков, предназначенных под дачное строительство.
