На рынке недвижимости земля под продажу пользуется довольно большим спросом: это гораздо более выгодное вложение средств, чем инвестирование в недвижимость.
Отчасти это обусловлено универсальностью использования земли: есть участки земли под продажу — на ней можно построить здание для любых нужд, а потом продать землю дороже с уже возведенным строением. Многие инвесторы именно так и поступают. Скупают земли, строят на них дома, а потом выставляют землю на продажу уже с готовым домом, при этом цена, естественно, становится выше.
Еще одной из причин того, что земля под продажу имеет большой спрос, является тот факт, что один земельный участок без строений оформить гораздо проще, чем землю вместе с домом на ней: во втором случае нужен отдельный пакет документов и для недвижимости, расположенной на земельном участке. Но есть и плюс в том, чтобы покупать землю с домом вместе: в этом случае все коммуникации проложены и подведены к дому.
Земля под продажу в Ленинградской области
В общем, каждый выбирает, что ему проще: бегать собирать бумажки для оформления дома в собственность или потом при строительстве решать проблемы жилищных коммуникаций. Если вы присмотрели себе землю в коттеджном поселке, то тут есть еще один плюс: развитая инфраструктура и хорошие подъездные дороги.
Впрочем, земельные участки для продажи как способ инвестирования пользуется спросом как со стороны частных лиц, так и со стороны девелоперских компаний. И конечно, значительная часть граждан покупает земельный участок для того, чтобы построить на нем собственный дом, для себя.
Чтобы обзавестись собственным домом на купленной земле, нужно перед покупкой прикинуть необходимый минимум ее площади. Идеальным соотношением площади будущего дома к площади участка является 1:8. Ведь кроме своего дома хочется, чтобы был еще и огород с садом, росли деревья, было место для хозяйственных построек, гаража или бани.
Предложение на рынке загородной недвижимости с учетом этого обстоятельства также меняется: сейчас земля под продажу — это не маленькие участки, а едва ли не целые гектары земли, где можно не только построить просторный дом с гаражом, баней, но и заложить сад, организовать подсобное хозяйство.
